（裝配式建筑看沈陽 2025年目標50%）

5月17日和18日兩天，近三百人的遼寧大廈會議大廳座無虛席，一場關于裝配式建筑的交流和學習正在這里進行。同時，東北地區裝配式建筑產業技術創新聯盟宣布成立。

這是裝配式建筑建筑行業的一件大事。第三屆全國（沈陽）裝配式建筑交流大會暨第三期裝配式建筑評價標準宣貫會正在召開，匯集了來自于沈陽、大連、長春、哈爾濱等城市的專業人士。

從東北省市來看，遼寧沈陽起到了排頭兵的作用。在宣貫會上，遼寧省提出到2025年底，全省裝配式建筑占新建建筑面積比例力爭達到35%以上，其中沈陽市力爭達到50%以上，大連市力爭達到40%以上，其他城市力爭達到30%以上的目標。

政策護航提前實現30%目標

(裝配式建筑看沈陽 2025年目標50%)

沈陽市副市長于振明表示，沈陽市裝配式目前總面積為1515萬平方米，從事預制配件大型生產企業12家，構建生產能力50萬立方米。

住房和城鄉建設部建筑節能與科技司副司長郭理橋指出，2017年全國新開工面積1.65億平方米，2018年全國裝配式建筑將迎來新的發展。

(裝配式建筑看沈陽 2025年目標50%)

國家2016年提出的目標是用10年左右時間,使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。同年，遼寧省沈陽市就實現了該目標，裝配式建筑占新建建筑的比例接近30%。

碧桂園遼寧區域工程技術部副總監劉華寧告訴中國房地產報記者，他們在沈陽有12個項目，裝配式項目有2個，SSGF建造體系5個，目前在建筑產業化面積達一萬平方米以上。

值得注意的是，沈陽市為全力推進裝配式建筑產業發展出臺了一系列政策。

去年9月,遼寧省政府出臺《遼寧省關于大力發展裝配式建筑的實施意見》,提出鼓勵裝配式建筑發展的多項政策措施，明確逐步擴大裝配式建筑產業化規模。

財政政策支持也在加大力度。今年1月21日，沈陽市人民政府辦公廳印發了《沈陽市大力發展裝配式建筑工作方案的通知》。

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上述通知惠及兩種對象。一是裝配式企業。每年預算安排建筑產業化示范工程建設扶持資金5000萬元，用于支持產業化裝配式示范工程建設，單個項目最高補貼500萬元。實行高預制裝配率開發建設項目享受浮動限價政策。優先推薦擁有成套裝配式建筑技術體系和自主知識產權的優勢企業申報高新技術企業。二是購房者。住房公積金管理機構、金融機構對購買裝配式商品住房的購房者，優先給予信貸政策支持。

同時，地方技術標準也在落地。遼寧省先后制定頒布了《裝配整體式建筑技術規程》《裝配式建筑全裝修技術規程》等多部省級地方標準、標準圖集和技術指南，實現建筑構件的標準化與通用化。

使裝配式建筑成為主要建造方式,沈陽市在推進裝配式建筑上成績顯著

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2011年沈陽市成為國家現代建筑產業化試點城市。2014年5月，沈陽市被住建部授予建筑產業現代化示范城市。2017年，沈陽市成為全國首批裝配式建筑示范城市。

這背后離不開政府的大力支持。七年時間沈陽市政府不斷出臺各種裝配式建筑相關政策。就在不久前,沈陽市政府就公布《沈陽市大力發展裝配式建筑工作方案》,力爭通過3年時間,使裝配式建筑成為主要建造方式。

當然，在成績背后，依然有問題存在。

在接受中國房地產報記者采訪時，中辰鋼構總經理盧兆會表示，他們在沈陽推進裝配式建筑的過程中遇到了很多問題，在推廣的過程中傳統的固有思想和觀念很難改變。就拿鋼結構問題來說，開發商在造價問題上會尤其計較。還有技術不成熟會在諸多節點處理不當，以及維護系統和水電安裝問題都不容小覷。

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劉華寧表示，和一些發展成熟的地方（例如上海）相比，沈陽產業工人數量缺乏。

在郭理橋看來，一是裝配式建筑設計沒有起到龍頭作用。建筑物各子系統及部品部件的工廠制造、現場裝配等沒有形成為一個有機整體。二是建筑設計和裝修一體化還有一定差距。三是如何在裝配式建筑上運用BIM技術。

住建部住宅產業化促進中心產業處副處長劉美霞指出，目前我國BIM技術還有待提高。主要是BIM設計應用仍不完善，現階段BIM信息化應用主要在三維可視化建模階段，仍未真正實現直接BIM設計。此外，生產、建造和運維環節的BIM以及等各環節的軟件平臺都需要完善。

土地、財政和銷售政策傾斜裝配式建筑

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遼寧省住房和城鄉建設廳領導介紹，到2020年底，全省裝配式建筑占新建建筑面積的比例力爭達到20%以上，其中沈陽市力爭達到35%以上，大連市力爭達到25%以上，其他城市力爭達到10%以上。到2025年底，全省裝配式建筑占新建建筑面積比例力爭達到35%以上，其中沈陽市力爭達到50%以上，大連市力爭達到40%以上，其他城市力爭達到30%以上的目標。

遼寧省的高目標能否實現？

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對此，沈陽市現代建筑產業化管理辦公室主任居理宏指出，第一，做好發展規劃，第二，加強政策引導（出臺強有力的政策措施）。包括土地政策、財政政策以及其它政策（銷售政策）。第三，加強市場管理，完善項目管理機制建設。第四，推進標準體系建設。第五，完善人次培育產業配套及服務。第六，加強國際合作和交流。第七，加快完善傳統建筑建設標準提升建筑品質。

不管是沈陽還是全國其它城市發展裝配式的管理路徑基本相同。郭理橋認為，裝配式建筑下一步工作還需抓好五個環節。第一，穩中求進。國務院文件提出,力爭用10年左右時間,使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。分為重點推進、積極推進、鼓勵推進地區。住建部將按照“一體兩翼，兩大支撐”的思路。即以成熟可靠適用的裝配式建筑技術標準體系為“一體”，發展設計、采購、施工一體化（EPC）工程總承包模式和建筑信息管理模型（BIM）信息化技術為“兩翼”，創新體制機制管理和促進產業發展為“支撐”。第二，因地制宜。制定出適合各地區的的政策，要從城市規模以及經濟社會發展水平出發。第三，抓好建筑質量安全。特別是施工裝配質量。第四，加快完善裝配式相關標準和規范體系。不僅是行業標準、地方標準和行業標準也要發展。第五，加強全行業人才隊伍建設，提高職業技能和職業道德，培育新型建筑產業工人隊伍。

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深耕行業多年的中辰鋼構總經理盧兆會體會到，由于技術體系標準化程度仍較低，裝配式建筑上下游企業“各自為戰”，產業配套能力不足。因此，上下游產業鏈培育很重要。他們在2015年成立了自己的體系，在行業當中選優質構件廠家成為其產業聯盟企業。一般來說，滿足長期配套，需要60家企業協力合作。

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